Am Höner Kirchweg 25–28 in Dinklage entstehen vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 öffentlich geförderten Wohnungen in nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit Energieeffizienz, ökologischem Bauen und hohem Wohnkomfort.

Es entsteht ein ausgewogener Wohnungsmix aus 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 50–60 m²) für Singles und Paare sowie 3- und 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 70–90 m²) für Familien. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse.

Das Energiekonzept basiert auf Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik mit Batteriespeicher sowie Wärmerückgewinnung, ergänzt durch Fußbodenheizung und eine Versorgung mit erneuerbaren Energien.

Alle Wohnungen werden mit modernen Smart-Home-Funktionen ausgestattet und als Inklusivmiete mit Energieflat angeboten, die nahezu alle Nebenkosten inklusive Energie und Internet umfasst.

Das Haus 25 wurde bereits erfolgreich zum 15.05. vermietet, die weiteren Häuser werden ebenfalls in Kürze vollständig vermietet. 

Die Wohnanlage in der Drosselgasse 3 in Steinfeld wird umfassend modernisiert und energetisch auf den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 gebracht. Im Rahmen der Maßnahmen werden Dach, Fassade und Kellerdecke gedämmt, neue Fenster eingebaut sowie eine moderne Photovoltaikanlage installiert. Darüber hinaus erfolgt die Umstellung auf ein zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wohnraum-Wärmepumpen und Infrarotheizungen.

Ein besonderer Bestandteil des Projekts ist die Aufstockung des eingeschossigen Gebäudeteils. Dadurch entstehen drei zusätzliche, moderne Wohnungen, die neuen Wohnraum in attraktiver Lage schaffen. Ergänzend werden weitere Stellplätze auf dem Grundstück angelegt.

Durch die Modernisierung reduzieren wir den jährlichen CO₂-Ausstoß des Gebäudes um rund 98,5 Tonnen und schaffen gleichzeitig ein deutlich höheres Maß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zusätzlich werden der Eingangsbereich, die Wohnungseingangstüren sowie die Lüftungstechnik erneuert. Mit der neuen Fassadengestaltung erhält das Gebäude zudem ein modernes und attraktives Erscheinungsbild für die Zukunft.

Wir freuen uns, Ihnen mitzuteilen, dass wir aktuell drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten an den Standorten Botenkamp, Georgstraße und St.-Hubertus-Straße umfassend sanieren.

Die Gebäude werden im bewohnten Zustand auf den Standard eines KfW-Effizienzhauses (Effizienzhaus 55) modernisiert. Ziel ist es, die Wohnqualität deutlich zu steigern und gleichzeitig die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern.

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen

Im Rahmen der Sanierungen werden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:

• Wärmedämmung der Fassaden
• Erneuerung der Dächer
• Einbau moderner, energieeffizienter Heizungsanlagen
• Installation von Photovoltaikanlagen
• Modernisierung der Bäder
• Erneuerung und Aufwertung der Balkone

Auch die Außenanlagen werden im Zuge der Gesamtmaßnahme neu gestaltet und aufgewertet.

Gestalterische Aufwertung der Gebäude

Im Rahmen der Sanierung erhalten zwei der Gebäude eine moderne Holzrahmenfassade, während ein weiteres Gebäude mit einer hochwertigen Klinkerfassade neugestaltet wird. Dadurch entsteht ein harmonisches und zugleich zeitgemäßes Gesamtbild der Wohnanlagen. 

Am Objekt Zur Wöhr 19 in Lutten wurde eine umfassende energetische Modernisierung erfolgreich abgeschlossen.

Im Zuge der Maßnahme wurde die bestehende Gaszentralheizung durch ein modernes und effizientes Hybridheizsystem aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttechnik ersetzt. Dadurch wird ein Großteil der Wärme bereits regenerativ erzeugt, während die Gasbrennwerttherme nur noch zur Spitzenlastabdeckung eingesetzt wird.

Das bestehende wassergeführte Heizungsnetz im Gebäude konnte vollständig erhalten bleiben. Dadurch waren nur geringe Eingriffe in die Wohnungen erforderlich, und die vorhandenen Heizkörper konnten weiterhin genutzt werden. Die Arbeiten konzentrierten sich im Wesentlichen auf den Heizungsraum sowie die technischen Anlagen im Außenbereich.

Durch die bereits umgesetzte Modernisierung wurde das Gebäude energetisch deutlich aufgewertet. Der Energieverbrauch sowie der CO₂-Ausstoß konnten nachhaltig reduziert werden. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer effizienteren, zuverlässigeren und umweltfreundlicheren Wärmeversorgung.

Die abgeschlossene Maßnahme trägt damit spürbar zur nachhaltigen und zukunftsorientierten Bewirtschaftung des Gebäudes bei.

Am Wohnquartier Witten Dresch 6–12 wurde eine umfassende energetische Modernisierung erfolgreich abgeschlossen. Insgesamt wurden vier Mehrfamilienhäuser auf ein modernes, zukunftsfähiges und energieeffizientes Versorgungssystem umgestellt.

Im Rahmen der Maßnahme wurden die bisherigen Gaszentralheizungen vollständig durch ein strombetriebenes Quartiersnahwärmenetz mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Die Wärmeversorgung erfolgt nun über ein gemeinsames, effizientes System, das in den einzelnen Gebäuden durch dezentrale Hygienespeicher ergänzt wird. Dadurch wird eine zuverlässige und gleichzeitig nachhaltige Energieversorgung für das gesamte Quartier sichergestellt.

Ein wesentlicher Vorteil der Umsetzung war, dass das bestehende Heizungs- und Leitungsnetz in den Gebäuden weitgehend erhalten bleiben konnte. Dadurch waren nur geringe Eingriffe in die Wohnungen notwendig, und die Arbeiten konnten insgesamt mit minimalen Beeinträchtigungen für die Bewohner durchgeführt werden.

Durch die abgeschlossene Modernisierung wird der Energieverbrauch der vier Mehrfamilienhäuser deutlich reduziert und der CO₂-Ausstoß nachhaltig gesenkt. Gleichzeitig wird die Wärmeversorgung langfristig stabilisiert und auf ein klimafreundliches, zukunftssicheres System umgestellt, das den Anforderungen moderner Energieversorgung entspricht.

Sanierung abgeschlossen!

Wir freuen uns, dass wir Anfang 2024 unser zweites Großsanierungsprojekt abschließen konnten: Unser 12-Parteienhaus an der Ravensberger Str., das 1970 erbaut wurde, konnten wir durch eine umfangreiche Modernisierung im bewohnten Zustand auf das Niveau eines KfW-55-Effizienzhauses bringen.

Im Rahmen dieses Projekts haben wir umfassende Maßnahmen, wie die Dämmung der Fassade, Erneuerung des Daches, die Installation einer neuen, effizienten Heizungsanlage sowie die Modernisierung der Bäder ergriffen.

Die Gesamtkosten der Sanierung beliefen sich auf ca. 1,5 Millionen Euro. Trotz dieser erheblichen Investition ist es uns gelungen, die Mieterhöhung für die Bewohner moderat zu halten. Dadurch konnten wir die Mehrbelastung für unsere Mieter möglichst gering halten und gleichzeitig ihren Wohnkomfort erheblich verbessern.

Wir danken allen Beteiligten für ihre Geduld und Kooperation während der Sanierungsphase und sind stolz darauf, ein so nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisiert zu haben.

Neubauprojekte in Holdorf und Lohne fertiggestellt!

Zum 01.01.2024 wurden zwei weitere Neubauprojekte fertiggestellt:

Lohne: Am Rande des Neubaugebiets "Lothringer Straße" haben wir Ende 2023 in zwei Häusern insgesamt acht Wohnungen geschaffen.

Holdorf: Mitten im Neubaugebiet "Sonnenkamp" wurden ebenfalls acht Wohnungen in zwei Häusern fertiggestellt.

Alle Wohnungen sind bereits vermietet und bezogen.

Weitere Infos zu den Neubauten erhalten Sie hier:

Technikertreffen in Vechta

Am 08.11.2023 fand das jährliche Technikertreffen bei uns in Vechta statt. Mitarbeiter aus dem technischen Bereich der Wohnungsbaugesellschaften aus Cloppenburg, Ammerland, Jever und Wesermarsch kamen zusammen, um sich über aktuelle Themen und Entwicklungen auszutauschen.

Im Mittelpunkt standen innovative Ansätze zur Energieeffizienz, nachhaltige Baumaterialien und moderne Techniken im Wohnungsbau. Insgesamt war das Technikertreffen eine bereichernde Veranstaltung, die wertvolle Impulse für zukünftige Projekte und Entwicklungen im Wohnungsbau gab.

OV-Artikel vom 02.07.2021

Planungsausschuss gibt grünes Licht für Mehrfamilienhaus

Mietwohnungen fehlen in Damme. Nun plant die Gesellschaft für Wohnungsbau Vechta ein solches Objekt in der Bexaddesiedlung. Bei den Planungspolitikern stößt das Vorhaben auf Zustimmung.

So könnte es aussehen: Die GeWobau steigt in die Detailplanung für das Mehrfamilienhaus in der

Bexaddesiedlung ein, wenn der Kreis die Bauvoranfrage genehmigt hat. Skizze: Ingenieurbüro Rolfsen

Positiv beschieden haben die Mitglieder des Planungs- und Umweltausschusses eine Bauvoranfrage der Gesellschaft für Wohnungsbau (GeWobau) Vechta, die in der Dammer Bexaddesiedlung ein Mehrfamilienhaus mit möglicherweise 13 Wohnungen plant.

Die Gesellschaft wolle bezahlbares Wohnen ermöglichen, erklärte die Planungsamtsleiterin Kerstin Biestmann während der von Bernd Markus (CDU) geleiteten Sitzung. Die Wohnungen sollen nach dem aktuellen Stand der Planungen zwischen 40 und 100 Quadratmeter groß sein. Das und auch die Anzahl der Wohnungen könne sich aber noch ändern, wenn die Detailplanung beginne, erklärte Rolf Mähler, Leiter des Fachbereichs Planen und Bauen.

Endgültige Planung beginnt, wenn Kreis Bauvoranfrage zugestimmt hat

In die endgültige Planung werde die GeWobau erst einsteigen, wenn der Landkreis ebenfalls grünes Licht für die Bauvoranfrage gegeben hat, erklärte GeWobau-Geschäftsführer Tony Engelmann auf Nachfrage. 

Während der Sitzung hieß es weiter, es sei eine vielfältige Bewohnerstruktur angestrebt. Es soll ebenso wie für Singles bezahlbare Wohnungen für Senioren, Paare, Familien und Alleinerziehende geben. Es sollen Menschen in das Haus einziehen können, deren Einkommen zu hoch ist, um einen Wohnberechtigungsschein zu erhalten.

Einen solchen Schein können Bürger mit einem niedrigen Einkommen beantragen. Das heißt zum Beispiel: Alleinstehende mit maximal 17.000 Euro Einkommen netto im Jahr haben in gefördertem Wohnraum einen Anspruch auf eine Wohnung bis zu 50 Quadratmeter zu einem Preis von maximal 5,60 Euro je Quadratmeter; ein Paar mit 2 Kindern und nicht mehr als 35.000 Euro netto per anno auf eine bis zu 85 Quadratmeter große Wohnung.

Anlieger des GeWobau-Grundstückes stimmen Planung zu

Bei mittleren Einkommen steigen die Einkommensgrenzen um 60 Prozent, die maximal zulässige Miete auf bis zu 7 Euro je Quadratmeter.

Auf Nachfrage aus dem Ausschuss teilte Kerstin Biestmann mit, die direkten Anwohner des Grundstückes, auf dem sich früher das Obdachlosenheim der Stadt befand und das die GeWobau inzwischen erworben hat, seien mit der Planung einverstanden. Die Stadt und die Gesellschaft hätten ihnen das Vorhaben vorgestellt. nach Ansicht der Verwaltung füge sich der Neubau trotz seiner Größe in die Umgebung ein.

Ein Anwohner bestätigte die Zustimmung der Grundstücksanlieger zum neuen Gebäude. Aber er mahnte, nun dürfte auf einem angrenzenden Grundstück nicht ein ähnlich großes Haus entstehen. Denn das würde nicht mehr in das Siedlungsbild passen.

Am Objekt Kolpingstraße 31 & 33 wurde im Jahr 2023 eine umfassende Modernisierung erfolgreich abgeschlossen.

Im Zuge einer umfangreichen Brandschadensanierung wurde das Gebäude grundlegend erneuert und gleichzeitig energetisch auf ein sehr hohes Niveau gebracht. Dabei wurde der Standard auf ein KfW-Effizienzhaus 55 angehoben und das Gebäude technisch sowie energetisch vollständig modernisiert.

Durch die Maßnahmen konnte der CO₂-Ausstoß deutlich reduziert und die Energieeffizienz nachhaltig verbessert werden. Das Objekt wurde damit zukunftsfähig aufgestellt und bietet heute einen modernen, energieeffizienten Wohnstandard mit deutlich erhöhtem Wohnkomfort.

Zum 01.05.2021 wird unser nächstes Neubauprojekt am Tangen Weg in Goldenstedt fertiggestellt. Mitten im Ortskern von Goldenstedt haben wir insgesamt 12 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss sind sechs barrierearme Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen 65 m² - 73 m² entstanden, von denen eine sogar rollstuhlgerecht erbaut wurde. Über die erste und zweite Etage erstrecken sich ebenfalls sechs Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit über 100 m² Wohnfläche.

Fertig!

Unser Neubauvorhaben ist - abgesehen von kleineren Restarbeiten - fertiggestellt und teilweise schon bezogen. Die restlichen Mieter werden in den nächsten Wochen Ihre neuen Wohnungen beziehen.

Neubauprojekt in Bakum

Zum 01.09.2019 wird unser nächstes Neubauprojekt an der Schubertstr. in Bakum fertiggestellt. Es entstehen in zwei Häusern vier Erdgeschosswohnungen und vier Wohnungen in der 1. Etage.

Weitere Informationen finden Sie hier.

Ministerbesuch bei der GeWobau

Am vergangenen Mittwoch stand hoher Besuch ins Haus.

Neben der Kreistatagsfraktion der SPD und Mitglieder des Land- und Bundestages war auch Minister Olaf Lies (Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz) in unsere Geschäftsstelle gekommen, um sich aus erster Hand über die Herausforderungen und Hemmnisse am hiesigen Wohnungsmarkt zu informieren und zusammen mit allen Beteiligten Lösungsmöglichkeiten zu erörtern. Vor allem ging es dabei natürlich um die Beschaffung und auch Sicherung bezahlbaren Wohnraums. Entsprechend wurden zahlreiche Themen wie Energieeinsparverordnung (EnEV), Wohnraumförderung, Bebauungsmöglichkeiten, Niedersächsiche Bauordnung, Interessens- und Flächenkonflikten zwischen Wonhen, Landwirtschaft und Gewerbe usw. behandelt. Die rd. zweistündige Veranstaltung war für alle Beteiligten äußerst informativ; bleibt zu hoffen, dass sich die politischen Ebenen (noch) mehr für die Schaffung von bezahlbaren Neubau für breite Schichten der Bevölkerung stark machen. Denn nicht nur Bezieher von Transfereinkommen und Geringverdiener brauchen bezahlbaren Wohnraum - auch in der Mittelschicht wird die finanzielle Belastung für Wohnen immer höher!

Obwohl an unserer WohnStuBe in Vechta noch einige Restarbeiten zu erledigen sind, sind wir bereits auf unserer neuen Baustelle in Bakum - genauer gesagt im Neubaugebiet Kirchesch III - aktiv.

Hier errichten wir zwei Vier-Parteienhäuser.

Die acht Wohnungen bestehen aus drei Zimmern und haben eine Größe von rd. 81 m². Die Erdgeschosswohnungen werden barrierearm ausgebildet. Die Obergeschosswohnungen werden mir öffentliche Mitteln des Landes Niedersachsen gefördert, sodass die Ausgangsmiete bei 5,60 € liegen wird.